329 Chemin INDUSTRIEL app. 5 app. 5 · Gatineau
Valeur estimée
806 300 $
Autre · 2 491 $/m² · 323,7 m² · constr. 2012 · terrain 2 853,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 853,6 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
704 400 $
Rôle antérieur 532 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774281015300040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
157503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
453 200 $
Rôle antérieur
532 600 $
ID provincial
81017774281015300040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Rue des Percherons, Gatineau 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 060 $/m²) 230,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +142 744 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 934 981 $ Poids 12 % |
| 2 | 1522-1526, Boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 759 000 $ (2 541 $/m²) 298,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 826 $ · Ajust. superficie +31 763 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 934 489 $ Poids 12 % |
| 3 | 1747, Rue Arthur-Fecteau, Gatineau 2024-07-16 · 857 m · Vendu 443 000 $ (1 765 $/m²) 251 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 909 $ · Ajust. superficie +64 156 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 624 364 $ Poids 10 % |
| 4 | 91, rue des Lipizzans, Gatineau 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 256 $/m²) 228,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +154 503 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 1 016 897 $ Poids 10 % |
| 5 | 480, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 920 000 $ (3 438 $/m²) 267,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +96 435 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 026 186 $ Poids 9 % |
| 6 | 1673, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-12-03 · 880 m · Vendu 800 000 $ (3 830 $/m²) 208,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 992 $ Poids 8 % |
| 7 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +48 022 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 202 $ Poids 8 % |
| 8 | 1552, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (2 087 $/m²) 253,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +72 852 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 703 214 $ Poids 7 % |
| 9 | 816, avenue Cheval-Blanc, Gatineau 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +166 802 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 902 301 $ Poids 6 % |
| 10 | 444, rue Jeannine-Grégorie-Ross, Gatineau 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 856 000 $ (2 898 $/m²) 295,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +159 011 $ · Ajust. superficie +41 003 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 1 060 295 $ Poids 3 % |
| 11 | 1675, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 892 $/m²) 200,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 1 118 317 $ Poids 3 % |
| 12 | 1702, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2024-08-29 · 778 m · Vendu 705 000 $ (3 399 $/m²) 207,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +140 149 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 1 014 349 $ Poids 3 % |