1664 Rue JOANETTE · Gatineau
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 139,9 m² · constr. 1992 · terrain 914,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,6 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 100 $
Rôle antérieur 238 900 $ +132.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784003197400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
81017784003197400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
488 900 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Martineau, Gatineau 2026-08-13 · 404 m · Vendu 410 000 $ (2 984 $/m²) 137,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 411 680 $ Poids 92 % |
| 2 | 82, rue Martineau, Gatineau 2025-11-20 · 370 m · Vendu 364 900 $ (2 654 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 772 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge −1 824 $ | 400 032 $ Poids 79 % |
| 3 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 779 m · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 623 056 $ Poids 75 % |
| 4 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 581 m · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +26 877 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 607 849 $ Poids 72 % |
| 5 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 454 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +32 425 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 564 738 $ Poids 66 % |
| 6 | 456, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-07-22 · 527 m · Vendu 660 000 $ (4 728 $/m²) 139,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 632 830 $ Poids 63 % |
| 7 | 361, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-25 · 940 m · Vendu 412 900 $ (3 119 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 533 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge −41 290 $ | 414 838 $ Poids 61 % |
| 8 | 375, rue Jeannine Grégoire-Ross, Gatineau 2026-01-15 · 898 m · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 418 502 $ Poids 60 % |
| 9 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 423 m · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +37 167 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 543 269 $ Poids 60 % |
| 10 | 25, rue Martineau, Gatineau 2025-05-23 · 417 m · Vendu 424 900 $ (3 090 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 970 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge −2 124 $ | 464 454 $ Poids 59 % |
| 11 | 1680, rue Parisien, Gatineau 2025-09-02 · 166 m · Vendu 557 500 $ (3 526 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie −32 089 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 543 620 $ Poids 57 % |
| 12 | 1676, rue Joanette, Gatineau 2025-07-09 · 47 m · Vendu 409 900 $ (3 327 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +27 781 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 461 357 $ Poids 55 % |