1673 Rue PARISIEN · Gatineau
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 158,1 m² · constr. 2005 · terrain 542,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 309 100 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784005094500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
81017784005094500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
487 900 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 585 m · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 578 931 $ Poids 78 % |
| 2 | 1680, rue Parisien, Gatineau 2025-09-02 · 61 m · Vendu 557 500 $ (3 526 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 788 $ | 611 947 $ Poids 76 % |
| 3 | 59, rue Martineau, Gatineau 2026-08-13 · 271 m · Vendu 410 000 $ (2 984 $/m²) 137,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 884 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 465 484 $ Poids 73 % |
| 4 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 661 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 089 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 463 661 $ Poids 70 % |
| 5 | 82, rue Martineau, Gatineau 2025-11-20 · 221 m · Vendu 364 900 $ (2 654 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 772 $ · Ajust. superficie +27 334 $ · Ajust. âge +21 894 $ | 447 900 $ Poids 63 % |
| 6 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 880 m · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +39 351 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 710 925 $ Poids 59 % |
| 7 | 1694, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-05-13 · 460 m · Vendu 500 000 $ (3 259 $/m²) 153,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 587 341 $ Poids 57 % |
| 8 | 40, rue de Fréville, Gatineau 2025-08-22 · 585 m · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −27 887 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 594 091 $ Poids 52 % |
| 9 | 81, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (5 129 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 953 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 718 778 $ Poids 48 % |
| 10 | 456, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-07-22 · 639 m · Vendu 660 000 $ (4 728 $/m²) 139,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +43 732 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 718 753 $ Poids 48 % |
| 11 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +34 228 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 557 $ Poids 48 % |
| 12 | 51, rue des Chouettes, Gatineau 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 004 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 718 114 $ Poids 47 % |