98 Rue VOILIER · Gatineau
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 134,9 m² · constr. 1993 · terrain 307,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 197 700 $ +96.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784015355300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
81017784015355300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue du Voilier, Gatineau 2026-09-03 · 1 m · Vendu 440 000 $ (3 262 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1693, rue Parisien, Gatineau 2026-10-22 · 89 m · Vendu 643 750 $ (4 602 $/m²) 139,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge −35 406 $ | 596 840 $ Poids 97 % |
| 3 | 59, rue Martineau, Gatineau 2026-08-13 · 375 m · Vendu 410 000 $ (2 984 $/m²) 137,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 270 $ Poids 92 % |
| 4 | 248, rue du Voilier, Gatineau 2026-10-23 · 347 m · Vendu 386 000 $ (2 741 $/m²) 140,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge −21 230 $ | 356 683 $ Poids 92 % |
| 5 | 196, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-09-30 · 229 m · Vendu 439 900 $ (3 660 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 899 $ · Ajust. âge −8 798 $ | 458 001 $ Poids 81 % |
| 6 | 82, rue Martineau, Gatineau 2025-11-20 · 314 m · Vendu 364 900 $ (2 654 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 772 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 222 $ Poids 75 % |
| 7 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 778 m · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +15 391 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 599 308 $ Poids 66 % |
| 8 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 575 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +22 599 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 557 337 $ Poids 66 % |
| 9 | 1914, rue Parisien, Gatineau 2026-03-26 · 594 m · Vendu 468 000 $ (3 894 $/m²) 120,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 741 $ · Ajust. superficie +28 617 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 520 658 $ Poids 64 % |
| 10 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 978 m · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 614 458 $ Poids 61 % |
| 11 | 1519, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-10-05 · 711 m · Vendu 325 000 $ (2 121 $/m²) 153,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 411 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 313 714 $ Poids 59 % |
| 12 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 590 m · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +26 727 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 532 829 $ Poids 59 % |