1767 Rue PARISIEN · Gatineau
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 94,2 m² · constr. 1997 · terrain 330,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,1 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 206 900 $ +93.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784027771600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
81017784027771600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1767, rue Parisien, Gatineau 2026-09-21 · 2 m · Vendu 435 500 $ (4 623 $/m²) 94,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 158 m · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 410 296 $ Poids 96 % |
| 3 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 41 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 617 $ Poids 93 % |
| 4 | 1871, rue Parisien, Gatineau 2025-11-26 · 293 m · Vendu 489 900 $ (5 201 $/m²) 94,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 798 $ | 525 443 $ Poids 77 % |
| 5 | 1728, rue Parisien, Gatineau 2025-10-27 · 113 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 862 $ Poids 75 % |
| 6 | 236, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-10-20 · 212 m · Vendu 399 000 $ (4 122 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 614 $ Poids 73 % |
| 7 | 1824, rue Parisien, Gatineau 2025-07-24 · 179 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 701 $ Poids 65 % |
| 8 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 263 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −26 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 819 $ Poids 63 % |
| 9 | 1683, rue Joanette, Gatineau 2025-08-22 · 408 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 491 935 $ Poids 63 % |
| 10 | 567, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-09-08 · 803 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 013 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 443 112 $ Poids 62 % |
| 11 | 1732, rue Parisien, Gatineau 2025-06-20 · 104 m · Vendu 427 500 $ (4 416 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 060 $ Poids 61 % |
| 12 | 1625, rue Joanette, Gatineau 2025-08-29 · 514 m · Vendu 450 000 $ (5 079 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +14 221 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 517 130 $ Poids 59 % |