196 Rue VOILIER · Gatineau
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 128,4 m² · constr. 1994 · terrain 402,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,1 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 206 400 $ +102.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784036325700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
81017784036325700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1914, rue Parisien, Gatineau 2026-03-26 · 374 m · Vendu 468 000 $ (3 894 $/m²) 120,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 741 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 510 345 $ Poids 83 % |
| 2 | 59, rue Martineau, Gatineau 2026-08-13 · 539 m · Vendu 410 000 $ (2 984 $/m²) 137,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 398 622 $ Poids 81 % |
| 3 | 82, rue Martineau, Gatineau 2025-11-20 · 472 m · Vendu 364 900 $ (2 654 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 772 $ · Ajust. superficie −12 075 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 388 422 $ Poids 70 % |
| 4 | 300, rue du Voilier, Gatineau 2025-07-17 · 184 m · Vendu 470 000 $ (3 658 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 614 $ Poids 70 % |
| 5 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 791 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 546 988 $ Poids 66 % |
| 6 | 240, rue du Voilier, Gatineau 2025-06-12 · 105 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 162 $ Poids 66 % |
| 7 | 223, rue du Voilier, Gatineau 2025-10-22 · 93 m · Vendu 487 900 $ (4 325 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie +33 738 $ · Ajust. âge −39 032 $ | 527 816 $ Poids 64 % |
| 8 | 1676, rue Joanette, Gatineau 2025-07-09 · 383 m · Vendu 409 900 $ (3 327 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge +6 149 $ | 446 325 $ Poids 64 % |
| 9 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 998 m · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 587 321 $ Poids 60 % |
| 10 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 813 m · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge −48 440 $ | 521 806 $ Poids 60 % |
| 11 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 321 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +47 036 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 542 709 $ Poids 54 % |
| 12 | 208, rue du Voilier, Gatineau 2025-02-25 · 30 m · Vendu 410 000 $ (3 193 $/m²) 128,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 678 $ Poids 54 % |