1792 Rue PARISIEN · Gatineau
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 108 m² · constr. 2003 · terrain 381,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,4 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 246 200 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784037710500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
81017784037710500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 355 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 519 394 $ Poids 85 % |
| 2 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 88 m · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 182 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 452 632 $ Poids 83 % |
| 3 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 132 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 552 555 $ Poids 78 % |
| 4 | 223, rue du Voilier, Gatineau 2025-10-22 · 94 m · Vendu 487 900 $ (4 325 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge −17 076 $ | 505 653 $ Poids 78 % |
| 5 | 1914, rue Parisien, Gatineau 2026-03-26 · 325 m · Vendu 468 000 $ (3 894 $/m²) 120,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 741 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 491 691 $ Poids 73 % |
| 6 | 1792, rue Parisien, Gatineau 2025-08-04 · 0 m · Vendu 485 000 $ (4 491 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 049 $ Poids 73 % |
| 7 | 1728, rue Parisien, Gatineau 2025-10-27 · 190 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 519 426 $ Poids 68 % |
| 8 | 236, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-10-20 · 300 m · Vendu 399 000 $ (4 122 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +23 083 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 471 025 $ Poids 65 % |
| 9 | 1657, rue Mauriac, Gatineau 2025-07-25 · 502 m · Vendu 510 000 $ (4 696 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 532 948 $ Poids 64 % |
| 10 | 1871, rue Parisien, Gatineau 2025-11-26 · 213 m · Vendu 489 900 $ (5 201 $/m²) 94,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +35 884 $ · Ajust. âge +4 899 $ | 576 024 $ Poids 64 % |
| 11 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 985 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 102 569 $ Poids 64 % |
| 12 | 255, rue du Voilier, Gatineau 2025-05-12 · 124 m · Vendu 389 900 $ (3 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 843 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge −5 848 $ | 426 198 $ Poids 61 % |