1914 Rue PARISIEN · Gatineau
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 120,2 m² · constr. 1998 · terrain 582,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,1 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 228 200 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784067935800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
81017784067935800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1914, rue Parisien, Gatineau 2026-03-26 · 8 m · Vendu 468 000 $ (3 894 $/m²) 120,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 741 $ Poids 94 % |
| 2 | 223, rue du Voilier, Gatineau 2025-10-22 · 305 m · Vendu 487 900 $ (4 325 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge −29 274 $ | 519 840 $ Poids 73 % |
| 3 | 300, rue du Voilier, Gatineau 2025-07-17 · 200 m · Vendu 470 000 $ (3 658 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 489 018 $ Poids 64 % |
| 4 | 240, rue du Voilier, Gatineau 2025-06-12 · 271 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −14 210 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 470 923 $ Poids 60 % |
| 5 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 681 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +29 343 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 534 217 $ Poids 60 % |
| 6 | 1792, rue Parisien, Gatineau 2025-08-04 · 328 m · Vendu 485 000 $ (4 491 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +27 394 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 540 318 $ Poids 59 % |
| 7 | 1676, rue Joanette, Gatineau 2025-07-09 · 743 m · Vendu 409 900 $ (3 327 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge +14 347 $ | 440 882 $ Poids 54 % |
| 8 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 272 m · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 523 $ Poids 52 % |
| 9 | 59, rue Martineau, Gatineau 2026-08-13 · 900 m · Vendu 410 000 $ (2 984 $/m²) 137,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 662 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 394 588 $ Poids 50 % |
| 10 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 540 574 $ Poids 49 % |
| 11 | 200, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-05-29 · 740 m · Vendu 517 500 $ (4 563 $/m²) 113,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 245 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 581 849 $ Poids 48 % |
| 12 | 208, rue du Voilier, Gatineau 2025-02-25 · 346 m · Vendu 410 000 $ (3 193 $/m²) 128,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 481 786 $ Poids 48 % |