241 Boulevard AEROPORT · Gatineau
Valeur estimée
702 900 $
Autre · constr. 2017 · terrain 5 600,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 600,4 m²
Frontage
62 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 950 300 $
Rôle antérieur 3 512 100 $ +12.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784107325900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
105878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 091 900 $
Valeur bâtiment
2 858 400 $
Rôle antérieur
3 512 100 $
ID provincial
81017784107325900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
509 950 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-07-27 · 689 m · Vendu 410 000 $ (3 339 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 420 250 $ Poids 56 % |
| 2 | 1579, rue Atmec, Gatineau 2026-07-24 · 702 m · Vendu 452 000 $ (3 681 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 463 300 $ Poids 56 % |
| 3 | 23, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-08-28 · 801 m · Vendu 620 000 $ (4 784 $/m²) 129,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 635 500 $ Poids 52 % |
| 4 | 201, rue Achille-Vanhée, Gatineau 2026-01-15 · 629 m · Vendu 642 500 $ (4 813 $/m²) 133,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 714 814 $ Poids 52 % |
| 5 | 27, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-07-02 · 793 m · Vendu 620 000 $ (4 784 $/m²) 129,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 635 500 $ Poids 52 % |
| 6 | 207, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-04-14 · 775 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 697 967 $ Poids 51 % |
| 7 | 1618, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-29 · 873 m · Vendu 467 000 $ (5 138 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 484 564 $ Poids 49 % |
| 8 | 1605, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-08-31 · 926 m · Vendu 384 900 $ (4 161 $/m²) 92,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 623 $ | 394 523 $ Poids 48 % |
| 9 | 81, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-14 · 961 m · Vendu 755 000 $ (5 129 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 736 125 $ Poids 46 % |
| 10 | 107, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2026-04-07 · 903 m · Vendu 480 000 $ (3 909 $/m²) 122,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 509 087 $ Poids 46 % |
| 11 | 14, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2026-07-28 · 969 m · Vendu 637 000 $ (4 772 $/m²) 133,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 649 740 $ Poids 46 % |
| 12 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 365 $ | 588 965 $ Poids 44 % |