230-240 Boulevard AEROPORT · Gatineau
Valeur estimée
641 600 $
Autre · terrain 8 310,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 310,7 m²
Frontage
112,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 578 800 $
Rôle antérieur 1 973 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784117467500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
105978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
925 900 $
Valeur bâtiment
1 652 900 $
Rôle antérieur
1 973 800 $
ID provincial
81017784117467500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
504 950 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-07-27 · 794 m · Vendu 410 000 $ (3 339 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 1579, rue Atmec, Gatineau 2026-07-24 · 812 m · Vendu 452 000 $ (3 681 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 000 $ Poids 52 % |
| 3 | 201, rue Achille-Vanhée, Gatineau 2026-01-15 · 739 m · Vendu 642 500 $ (4 813 $/m²) 133,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 964 $ Poids 49 % |
| 4 | 23, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-08-28 · 902 m · Vendu 620 000 $ (4 784 $/m²) 129,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 49 % |
| 5 | 27, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-07-02 · 893 m · Vendu 620 000 $ (4 784 $/m²) 129,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 48 % |
| 6 | 207, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-04-14 · 883 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 592 $ Poids 47 % |
| 7 | 1618, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-29 · 971 m · Vendu 467 000 $ (5 138 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 889 $ Poids 45 % |
| 8 | 1605, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 384 900 $ (4 161 $/m²) 92,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 900 $ Poids 44 % |
| 9 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 000 $ Poids 43 % |
| 10 | 107, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 909 $/m²) 122,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 42 % |
| 11 | 81, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 129 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 000 $ Poids 42 % |
| 12 | 14, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (4 772 $/m²) 133,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 000 $ Poids 42 % |