1729-1741 Rue ARTHUR-FECTEAU · Gatineau
Valeur estimée
794 900 $
Autre · 1 015 $/m² · 783,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 067 797,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
783,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 067 797,1 m²
Frontage
925 m
CUBF
4311
Usage
Aéroport et aérodrome
Valeur au rôle 2026 — composition
36 702 100 $
Rôle antérieur 29 086 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784206951800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
105883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
31 740 000 $
Valeur bâtiment
4 962 100 $
Rôle antérieur
29 086 000 $
ID provincial
81017784206951800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 16 % |
| 2 | 1727, rue Schryer, Gatineau 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 888 $ Poids 15 % |
| 3 | 1666, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 735 840 $ Ajust. marché +68 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 943 $ Poids 10 % |
| 4 | 533, rue des Rossignols, Gatineau 2026-08-20 · 2.1 km · Vendu 1 076 166 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 166 $ Poids 9 % |
| 5 | 1490, boulevard Maloney-Est, Gatineau 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 8 % |
| 6 | 1544, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 873 $ Poids 7 % |
| 7 | 189, rue de la Châteauguay, Gatineau 2024-10-03 · 2.6 km · Vendu 419 900 $ Ajust. marché +84 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 613 $ Poids 1 % |
| 8 | 1522-1526, Boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-05-13 · 2.1 km · Vendu 759 000 $ (2 541 $/m²) 298,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 826 $ · Ajust. superficie +189 750 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 1 092 476 $ Poids 0 % |
| 9 | 1747, Rue Arthur-Fecteau, Gatineau 2024-07-16 · 546 m · Vendu 443 000 $ (1 765 $/m²) 251 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 909 $ · Ajust. superficie +110 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 659 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, Rue des Percherons, Gatineau 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (3 060 $/m²) 230,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 873 312 $ Poids 0 % |
| 11 | 480, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 920 000 $ (3 438 $/m²) 267,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 095 351 $ Poids 0 % |