1883 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 92,3 m² · constr. 1945 · terrain 3 333,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 333,2 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 187 300 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794143957800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
81017794143957800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1871, rue Parisien, Gatineau 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 489 900 $ (5 201 $/m²) 94,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 481 310 $ Poids 49 % |
| 2 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 366 484 $ Poids 49 % |
| 3 | 2038, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 033 $ Poids 43 % |
| 4 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 446 669 $ Poids 38 % |
| 5 | 1824, rue Parisien, Gatineau 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 380 863 $ Poids 36 % |
| 6 | 1910, rue Parisien, Gatineau 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 447 000 $ (4 618 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 598 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 475 508 $ Poids 33 % |
| 7 | 1728, rue Parisien, Gatineau 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 544 $ Poids 29 % |
| 8 | 236, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (4 122 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 386 798 $ Poids 25 % |
| 9 | 255, rue du Voilier, Gatineau 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 389 900 $ (3 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 843 $ · Ajust. superficie −22 098 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 363 654 $ Poids 24 % |
| 10 | 1732, rue Parisien, Gatineau 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 427 500 $ (4 416 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 410 114 $ Poids 24 % |
| 11 | 1792, rue Parisien, Gatineau 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 491 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −35 252 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 441 297 $ Poids 21 % |
| 12 | 1763, rue Parisien, Gatineau 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 414 000 $ (4 277 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 426 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 440 403 $ Poids 21 % |