1995 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
471 100 $
Autre · 919 $/m² · 512,5 m² · constr. 1974 · terrain 25 636,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
512,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 636,1 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
6424
Usage
Service de réparation et d’entretien de systèmes de plomberie, de chauffage, de ventilation et de climatisation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 489 000 $ -2.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804129119300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
106101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 500 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
489 000 $
ID provincial
81017804129119300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1666, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 735 840 $ Ajust. marché +68 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 943 $ Poids 1 % |
| 2 | 1544, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-04-24 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 873 $ Poids 1 % |
| 3 | 1490, boulevard Maloney-Est, Gatineau 2026-03-02 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 0 % |
| 4 | 373, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-04-01 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 0 % |
| 5 | 1312, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-06-18 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 0 % |
| 6 | 1522-1526, Boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-05-13 · 3.2 km · Vendu 759 000 $ (2 541 $/m²) 298,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 826 $ · Ajust. superficie +189 750 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 1 092 476 $ Poids 0 % |
| 7 | 1288, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-03-18 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 183 $ Poids 0 % |
| 8 | 480, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-04-09 · 3.2 km · Vendu 920 000 $ (3 438 $/m²) 267,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 095 351 $ Poids 0 % |
| 9 | 1292, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 251 500 $ Ajust. marché +22 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 975 $ Poids 0 % |
| 10 | 189, rue de la Châteauguay, Gatineau 2024-10-03 · 4.1 km · Vendu 419 900 $ Ajust. marché +84 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 613 $ Poids 0 % |
| 11 | 1552, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 530 000 $ (2 087 $/m²) 253,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 746 962 $ Poids 0 % |
| 12 | 444, rue Jeannine-Grégorie-Ross, Gatineau 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 856 000 $ (2 898 $/m²) 295,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +159 011 $ · Ajust. superficie +214 000 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 1 143 411 $ Poids 0 % |