2119 Chemin MONTREAL OUEST · Gatineau
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 96,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 075,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 169 200 $ +108.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804291486100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
81017804291486100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue du Voilier, Gatineau 2025-04-29 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 731 $ Poids 1 % |
| 2 | 1683, rue Joanette, Gatineau 2025-08-22 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 256 $ Poids 0 % |
| 3 | 1625, rue Joanette, Gatineau 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (5 079 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +19 554 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 713 $ Poids 0 % |
| 4 | 511, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-18 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −17 983 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 458 495 $ Poids 0 % |
| 5 | 1615, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-01-23 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (3 934 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −35 599 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 716 $ Poids 0 % |
| 6 | 31, rue de Pélissier, Gatineau 2024-11-25 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (4 847 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 507 126 $ Poids 0 % |
| 7 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 89 922 $ Poids 0 % |
| 8 | 483, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 439 900 $ (4 226 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 311 $ · Ajust. superficie −16 480 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 418 740 $ Poids 0 % |
| 9 | 643, rue Jeannine-Grégorie-Ross, Gatineau 2025-01-23 · 3.9 km · Vendu 449 000 $ (4 313 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 123 $ · Ajust. superficie −16 821 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 473 402 $ Poids 0 % |
| 10 | 67, rue de Fréville, Gatineau 2025-10-15 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (4 634 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 844 $ Poids 0 % |
| 11 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 4.1 km · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 605 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 462 805 $ Poids 0 % |
| 12 | 82, rue de Pélissier, Gatineau 2025-03-04 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (4 521 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −32 324 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 648 $ Poids 0 % |