2098 Chemin MONTREAL OUEST · Gatineau
Valeur estimée
764 800 $
Autre · 2 312 $/m² · 330,8 m² · constr. 1964 · terrain 3 669,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 669,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
7425
Usage
Gymnase et formation athlétique
Valeur au rôle 2026 — composition
669 200 $
Rôle antérieur 496 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
814201261300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
108009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
532 200 $
Rôle antérieur
496 900 $
ID provincial
81017814201261300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-04-09 · 3.9 km · Vendu 920 000 $ (3 438 $/m²) 267,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +108 640 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 973 990 $ Poids 0 % |
| 2 | 1522-1526, Boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-05-13 · 3.9 km · Vendu 759 000 $ (2 541 $/m²) 298,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 826 $ · Ajust. superficie +40 783 $ · Ajust. âge +45 540 $ | 913 150 $ Poids 0 % |
| 3 | 444, rue Jeannine-Grégorie-Ross, Gatineau 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 856 000 $ (2 898 $/m²) 295,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +159 011 $ · Ajust. superficie +51 290 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 980 702 $ Poids 0 % |