Chemin MONTREAL OUEST · Gatineau

Valeur estimée

422 100 $

Terrain · terrain 58 937,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 422 100 $

P10 137 800 $P90 961 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

58 937,1 m²

Frontage

112,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

33 100 $

100 %

Terrain 33 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 20 000 $ +65.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

814210862500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

108031

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

33 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

20 000 $

ID provincial

81017814210862500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

216 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

803 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±45 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

450 000 $

$/m² médian

3 994

Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur

Position dans Gatineau

P29

Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 500 $

202267 800 $+4 %

202368 600 $+1 %

202480 800 $+18 %

202582 700 $+2 %

2026216 500 $+162 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1666, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau

2025-11-03 · 3.8 km · Vendu 735 840 $

Ajust. marché +68 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

803 943 $

Poids 0 %

1544, boulevard Maloney Est, Gatineau

2025-04-24 · 4.0 km · Vendu 390 000 $

Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

441 873 $

Poids 0 %

1490, boulevard Maloney-Est, Gatineau

2026-03-02 · 4.2 km · Vendu 325 000 $

Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

349 820 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin MONTREAL OUEST · Gatineau

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