1977 Chemin MONTREAL OUEST · Gatineau
Valeur estimée
472 700 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 146,3 m² · constr. 1969 · terrain 2 216,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 216,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 235 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
814254207800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
81017814254207800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1977, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-16 · 26 m · Vendu 375 000 $ (2 563 $/m²) 146,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 93 % |
| 2 | 143, rue de Condé, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 573 595 $ Poids 52 % |
| 3 | 179, rue de Condé, Gatineau 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 782 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 536 282 $ Poids 51 % |
| 4 | 21, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 432 000 $ (3 070 $/m²) 140,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 464 082 $ Poids 24 % |
| 5 | 1334, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 404 200 $ (3 382 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 325 $ · Ajust. âge −22 231 $ | 427 294 $ Poids 20 % |
| 6 | 144, rue de Condé, Gatineau 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 532 500 $ (3 747 $/m²) 142,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 639 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 574 758 $ Poids 16 % |
| 7 | 5, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 370 $/m²) 118,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +46 504 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 501 228 $ Poids 11 % |
| 8 | 176, Rue de Condé, Gatineau 2024-03-22 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (3 547 $/m²) 141,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +133 469 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 594 151 $ Poids 11 % |
| 9 | 116, rue La Québécoise, Gatineau 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 165 $/m²) 170,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie −38 458 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 415 $ Poids 7 % |