1967 Chemin MONTREAL OUEST · Gatineau
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 97,3 m² · constr. 1972 · terrain 4 432,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 432,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 252 900 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
814254468400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
81017814254468400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2038, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 455 027 $ Poids 49 % |
| 2 | 98, rue de Condé, Gatineau 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 576 900 $ (5 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 842 $ · Ajust. âge −57 690 $ | 500 368 $ Poids 43 % |
| 3 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 428 228 $ Poids 42 % |
| 4 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −18 252 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 468 907 $ Poids 39 % |
| 5 | 11, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 085 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 432 177 $ Poids 34 % |
| 6 | 21, rue de Courbevoie, Gatineau 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 433 500 $ (4 423 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 797 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge −6 502 $ | 461 246 $ Poids 32 % |
| 7 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −37 352 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 460 224 $ Poids 32 % |
| 8 | 212, rue de Condé, Gatineau 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 513 500 $ (5 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 403 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge −30 810 $ | 535 527 $ Poids 31 % |
| 9 | 8, rue Kamouraska, Gatineau 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 423 000 $ (3 895 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −22 007 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 431 682 $ Poids 30 % |
| 10 | 207, rue de Condé, Gatineau 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −33 271 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 470 987 $ Poids 30 % |
| 11 | 227, rue de Condé, Gatineau 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 379 747 $ Poids 28 % |
| 12 | 139, rue de Condé, Gatineau 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 478 000 $ (4 223 $/m²) 113,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 435 $ · Ajust. superficie −33 570 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 493 065 $ Poids 13 % |