1880 Chemin MONTREAL OUEST · Gatineau
Valeur estimée
326 800 $
Autre · terrain 18 611,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 611,1 m²
Frontage
116,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
43 900 $
Rôle antérieur 26 400 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
814294684300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
26 400 $
ID provincial
81017814294684300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 13 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1977, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-16 · 378 m · Vendu 375 000 $ (2 563 $/m²) 146,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 61 % |
| 2 | 1571, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-06-23 · 853 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 50 % |
| 3 | 143, rue de Condé, Gatineau 2026-07-31 · 893 m · Vendu 630 000 $ (4 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 49 % |
| 4 | 179, rue de Condé, Gatineau 2026-03-24 · 833 m · Vendu 545 000 $ (3 782 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 622 $ Poids 48 % |
| 5 | 189-199, Chemin Mongeon, Gatineau 2026-08-28 · 962 m · Vendu 805 000 $ (1 262 $/m²) 637,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 000 $ Poids 46 % |
| 6 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 940 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 477 $ Poids 45 % |
| 7 | 1522-1526, Chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-04-02 · 927 m · Vendu 730 000 $ (3 940 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 637 $ Poids 45 % |
| 8 | 98, rue de Condé, Gatineau 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 576 900 $ (5 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 900 $ Poids 44 % |
| 9 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 42 % |
| 10 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 41 % |
| 11 | 207, rue de Condé, Gatineau 2025-12-08 · 933 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 257 $ Poids 41 % |
| 12 | 1421, Chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 37 % |