1571 Chemin MONTREAL OUEST app. 4 app. 4 · Gatineau
Valeur estimée
338 000 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 91,6 m² · constr. 2012 · terrain 195,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,1 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 300 $
Rôle antérieur 126 200 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824267737900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
81017824267737900010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 348 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 468 857 $ Poids 94 % |
| 2 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 635 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 416 295 $ Poids 83 % |
| 3 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 703 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 441 057 $ Poids 80 % |
| 4 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 659 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 016 $ Poids 80 % |
| 5 | 98, rue de Condé, Gatineau 2026-08-14 · 264 m · Vendu 576 900 $ (5 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 264 $ Poids 72 % |
| 6 | 140, rue du Ruisseau, Gatineau 2026-08-12 · 911 m · Vendu 301 500 $ (3 270 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 330 669 $ Poids 69 % |
| 7 | 11, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-11-18 · 256 m · Vendu 415 000 $ (4 085 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −20 423 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 474 486 $ Poids 67 % |
| 8 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 174 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −31 096 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 510 688 $ Poids 66 % |
| 9 | 21, rue de Courbevoie, Gatineau 2025-08-01 · 235 m · Vendu 433 500 $ (4 423 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 797 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 498 492 $ Poids 65 % |
| 10 | 212, rue de Condé, Gatineau 2025-06-05 · 137 m · Vendu 513 500 $ (5 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 403 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 602 035 $ Poids 65 % |
| 11 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 502 386 $ Poids 60 % |
| 12 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +46 740 $ | 544 842 $ Poids 53 % |