199 Rue CONDE · Gatineau
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 112,4 m² · constr. 2011 · terrain 421,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 243 000 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824278184700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
81017824278184700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
449 800 $
$/m² médian
4 306
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 164 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 376 $ Poids 94 % |
| 2 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 118 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 558 $ Poids 90 % |
| 3 | 98, rue de Condé, Gatineau 2026-08-14 · 202 m · Vendu 576 900 $ (5 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 998 $ · Ajust. âge −2 884 $ | 597 014 $ Poids 90 % |
| 4 | 1334, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-08-28 · 363 m · Vendu 404 200 $ (3 382 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge +40 420 $ | 432 612 $ Poids 88 % |
| 5 | 207, rue de Condé, Gatineau 2025-12-08 · 27 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 553 847 $ Poids 86 % |
| 6 | 8, rue Kamouraska, Gatineau 2025-11-28 · 153 m · Vendu 423 000 $ (3 895 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 511 850 $ Poids 82 % |
| 7 | 11, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-11-18 · 193 m · Vendu 415 000 $ (4 085 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +22 057 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 516 966 $ Poids 71 % |
| 8 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 756 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 531 $ Poids 68 % |
| 9 | 227, rue de Condé, Gatineau 2025-07-02 · 118 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 667 $ Poids 64 % |
| 10 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 597 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −25 564 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 529 493 $ Poids 63 % |
| 11 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 283 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 737 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 516 737 $ Poids 61 % |
| 12 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 835 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 277 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 424 113 $ Poids 59 % |