208 Rue CONDE · Gatineau
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 98,6 m² · constr. 2011 · terrain 537,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 249 600 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824279370300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
81017824279370300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue de Condé, Gatineau 2026-08-14 · 148 m · Vendu 576 900 $ (5 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 240 $ · Ajust. âge −2 884 $ | 558 776 $ Poids 94 % |
| 2 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 226 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 484 970 $ Poids 93 % |
| 3 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 97 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 526 462 $ Poids 89 % |
| 4 | 11, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-11-18 · 149 m · Vendu 415 000 $ (4 085 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 488 782 $ Poids 82 % |
| 5 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 592 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 429 380 $ Poids 78 % |
| 6 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 645 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 454 849 $ Poids 78 % |
| 7 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 550 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 863 $ Poids 72 % |
| 8 | 21, rue de Courbevoie, Gatineau 2025-08-01 · 111 m · Vendu 433 500 $ (4 423 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 797 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 513 974 $ Poids 72 % |
| 9 | 8, rue Kamouraska, Gatineau 2025-11-28 · 104 m · Vendu 423 000 $ (3 895 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −19 475 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 484 974 $ Poids 72 % |
| 10 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 124 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −34 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 159 $ Poids 67 % |
| 11 | 140, rue du Ruisseau, Gatineau 2026-08-12 · 878 m · Vendu 301 500 $ (3 270 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 342 114 $ Poids 66 % |
| 12 | 207, rue de Condé, Gatineau 2025-12-08 · 52 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −30 308 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 522 399 $ Poids 64 % |