26 Rue COURBEVOIE · Gatineau
Valeur estimée
431 100 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 102,7 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 190 200 $ +99.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824370473400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
81017824370473400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue de Condé, Gatineau 2026-08-14 · 30 m · Vendu 576 900 $ (5 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge −57 690 $ | 515 331 $ Poids 99 % |
| 2 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 174 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 490 575 $ Poids 94 % |
| 3 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 95 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 408 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 449 258 $ Poids 87 % |
| 4 | 11, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-11-18 · 141 m · Vendu 415 000 $ (4 085 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 451 505 $ Poids 83 % |
| 5 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 90 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −24 746 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 472 831 $ Poids 80 % |
| 6 | 8, rue Kamouraska, Gatineau 2025-11-28 · 107 m · Vendu 423 000 $ (3 895 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −11 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 659 $ Poids 80 % |
| 7 | 207, rue de Condé, Gatineau 2025-12-08 · 183 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −20 965 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 483 292 $ Poids 74 % |
| 8 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 651 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 157 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 157 $ Poids 70 % |
| 9 | 21, rue de Courbevoie, Gatineau 2025-08-01 · 63 m · Vendu 433 500 $ (4 423 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 797 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge +2 168 $ | 481 859 $ Poids 70 % |
| 10 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 617 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 450 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 950 $ Poids 70 % |
| 11 | 227, rue de Condé, Gatineau 2025-07-02 · 174 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 397 081 $ Poids 67 % |
| 12 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 478 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +30 331 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 393 185 $ Poids 65 % |