16 Rue KAMOURASKA · Gatineau
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 104,6 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 196 900 $ +95.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824380216100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
81017824380216100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue de Condé, Gatineau 2026-08-14 · 100 m · Vendu 576 900 $ (5 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge −57 690 $ | 520 595 $ Poids 99 % |
| 2 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 180 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 497 232 $ Poids 95 % |
| 3 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 169 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −20 310 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 477 266 $ Poids 85 % |
| 4 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 85 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 782 $ Poids 83 % |
| 5 | 8, rue Kamouraska, Gatineau 2025-11-28 · 102 m · Vendu 423 000 $ (3 895 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 456 474 $ Poids 82 % |
| 6 | 11, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-11-18 · 108 m · Vendu 415 000 $ (4 085 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 457 461 $ Poids 82 % |
| 7 | 207, rue de Condé, Gatineau 2025-12-08 · 223 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −16 635 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 487 622 $ Poids 78 % |
| 8 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 587 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 470 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 470 $ Poids 69 % |
| 9 | 227, rue de Condé, Gatineau 2025-07-02 · 180 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 402 406 $ Poids 68 % |
| 10 | 21, rue de Courbevoie, Gatineau 2025-08-01 · 70 m · Vendu 433 500 $ (4 423 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 797 $ · Ajust. superficie +14 597 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 488 229 $ Poids 68 % |
| 11 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 561 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 538 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 038 $ Poids 68 % |
| 12 | 1334, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-08-28 · 404 m · Vendu 404 200 $ (3 382 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 199 $ · Ajust. âge −6 063 $ | 372 938 $ Poids 67 % |