122 Rue LA QUEBECOISE · Gatineau
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 118,4 m² · constr. 1992 · terrain 908,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 244 100 $ +98.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824390057500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
81017824390057500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-08-28 · 371 m · Vendu 404 200 $ (3 382 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge +24 252 $ | 426 592 $ Poids 94 % |
| 2 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 253 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge −50 255 $ | 512 128 $ Poids 90 % |
| 3 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 462 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 525 606 $ Poids 84 % |
| 4 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 308 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 495 340 $ Poids 84 % |
| 5 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 555 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 433 785 $ Poids 82 % |
| 6 | 207, rue de Condé, Gatineau 2025-12-08 · 275 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 519 070 $ Poids 79 % |
| 7 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 206 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +29 293 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 563 952 $ Poids 78 % |
| 8 | 98, rue de Condé, Gatineau 2026-08-14 · 185 m · Vendu 576 900 $ (5 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 624 $ · Ajust. âge −57 690 $ | 558 834 $ Poids 78 % |
| 9 | 8, rue Kamouraska, Gatineau 2025-11-28 · 141 m · Vendu 423 000 $ (3 895 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +19 086 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 515 075 $ Poids 75 % |
| 10 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 646 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −28 528 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 620 990 $ Poids 70 % |
| 11 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 901 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 402 589 $ Poids 67 % |
| 12 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 904 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 407 112 $ Poids 66 % |