118 Rue LA QUEBECOISE · Gatineau
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 219,4 m² · constr. 1990 · terrain 863,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 282 000 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824390093800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
81017824390093800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue du Progrès, Gatineau 2026-02-03 · 463 m · Vendu 300 000 $ (1 622 $/m²) 185 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +27 892 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 505 $ Poids 56 % |
| 2 | 1268, rue des Laurentides, Gatineau 2025-06-30 · 638 m · Vendu 540 000 $ (3 020 $/m²) 178,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +61 309 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 691 800 $ Poids 33 % |
| 3 | 116, rue du Muscadet, Gatineau 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 466 $/m²) 190,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +50 263 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 700 758 $ Poids 23 % |
| 4 | 33, Impasse du Montrose, Gatineau 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 642 000 $ (3 502 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +63 219 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 649 115 $ Poids 7 % |
| 5 | 116, rue du Muscadet, Gatineau 2024-04-25 · 1.6 km · Vendu 72 875 $ (383 $/m²) 190,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge −4 008 $ | 91 678 $ Poids 6 % |
| 6 | 25, impasse du Montrose, Gatineau 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +66 469 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 734 289 $ Poids 5 % |
| 7 | 197, Rue de l' Hermitage, Gatineau 2024-05-22 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 985 $/m²) 192,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +40 005 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 690 193 $ Poids 5 % |