100 Rue ARIZONA · Gatineau
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 123,7 m² · constr. 1983 · terrain 646 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 400 $
Rôle antérieur 247 300 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834209216800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
81017834209216800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-08-28 · 233 m · Vendu 404 200 $ (3 382 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge +6 063 $ | 417 366 $ Poids 96 % |
| 2 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 314 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 483 851 $ Poids 89 % |
| 3 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 525 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 442 327 $ Poids 88 % |
| 4 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 502 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 515 361 $ Poids 81 % |
| 5 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 360 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +24 279 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 521 855 $ Poids 81 % |
| 6 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 713 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −15 928 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 605 690 $ Poids 75 % |
| 7 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 778 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 407 742 $ Poids 75 % |
| 8 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 780 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 323 $ Poids 74 % |
| 9 | 192, Rue des Balbuzards, Gatineau 2026-08-31 · 830 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 649 $ Poids 74 % |
| 10 | 207, rue de Condé, Gatineau 2025-12-08 · 300 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +26 890 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 531 147 $ Poids 71 % |
| 11 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 209 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +41 236 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 554 520 $ Poids 66 % |
| 12 | 8, rue Kamouraska, Gatineau 2025-11-28 · 198 m · Vendu 423 000 $ (3 895 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +29 407 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 506 362 $ Poids 66 % |