65-67 Rue CAIRE · Gatineau
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 134,7 m² · constr. 1961 · terrain 557,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 177 700 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834219054400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
81017834219054400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue de Condé, Gatineau 2026-07-31 · 486 m · Vendu 630 000 $ (4 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 904 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 548 096 $ Poids 84 % |
| 2 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 313 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +16 979 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 485 637 $ Poids 83 % |
| 3 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 490 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge +12 147 $ | 431 715 $ Poids 83 % |
| 4 | 27, rue du Progrès, Gatineau 2025-12-04 · 207 m · Vendu 375 000 $ (2 675 $/m²) 140,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 422 $ Poids 82 % |
| 5 | 1334, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-08-28 · 207 m · Vendu 404 200 $ (3 382 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 706 $ · Ajust. âge −38 399 $ | 391 507 $ Poids 80 % |
| 6 | 179, rue de Condé, Gatineau 2026-03-24 · 480 m · Vendu 545 000 $ (3 782 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −17 776 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 514 346 $ Poids 79 % |
| 7 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 727 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 576 040 $ Poids 77 % |
| 8 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 696 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 561 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 427 673 $ Poids 70 % |
| 9 | 192, Rue des Balbuzards, Gatineau 2026-08-31 · 747 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 804 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 804 $ Poids 69 % |
| 10 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 697 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 804 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 478 $ Poids 69 % |
| 11 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 507 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +29 258 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 486 624 $ Poids 67 % |
| 12 | 21, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-05-30 · 270 m · Vendu 432 000 $ (3 070 $/m²) 140,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 428 994 $ Poids 61 % |