138 Rue SARCELLES · Gatineau
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 120,7 m² · constr. 2001 · terrain 483,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,4 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 201 000 $ +101.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834257188900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
81017834257188900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Rue des Balbuzards, Gatineau 2026-08-31 · 376 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 425 902 $ Poids 93 % |
| 2 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 340 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 426 781 $ Poids 92 % |
| 3 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 334 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 431 577 $ Poids 91 % |
| 4 | 1334, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-08-28 · 452 m · Vendu 404 200 $ (3 382 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge +40 420 $ | 446 649 $ Poids 91 % |
| 5 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 569 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 437 492 $ Poids 84 % |
| 6 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 588 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 521 328 $ Poids 78 % |
| 7 | 145, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-11-18 · 430 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 480 240 $ Poids 77 % |
| 8 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 739 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 198 $ Poids 73 % |
| 9 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 415 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 016 $ Poids 71 % |
| 10 | 188, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-09-30 · 417 m · Vendu 446 500 $ (3 538 $/m²) 126,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 374 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge −37 952 $ | 440 192 $ Poids 71 % |
| 11 | 16, rue Lasalle, Gatineau 2025-08-29 · 244 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 250 $ Poids 66 % |
| 12 | 54, rue de Bergerac, Gatineau 2026-08-31 · 969 m · Vendu 370 000 $ (3 063 $/m²) 120,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 386 497 $ Poids 66 % |