140 Rue SARCELLES · Gatineau
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 90,8 m² · constr. 2000 · terrain 383,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,4 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 186 300 $ +104.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834258170300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
81017834258170300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue du Ruisseau, Gatineau 2026-08-12 · 121 m · Vendu 301 500 $ (3 270 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge +18 090 $ | 317 301 $ Poids 99 % |
| 2 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 157 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 414 041 $ Poids 98 % |
| 3 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 192 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 390 874 $ Poids 97 % |
| 4 | 108, rue des Goélands, Gatineau 2026-06-26 · 520 m · Vendu 421 000 $ (4 647 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge −18 945 $ | 407 828 $ Poids 87 % |
| 5 | 213, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-02-17 · 333 m · Vendu 384 000 $ (4 174 $/m²) 92 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 380 361 $ Poids 87 % |
| 6 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 519 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 412 944 $ Poids 86 % |
| 7 | 141, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-02-02 · 489 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 399 687 $ Poids 81 % |
| 8 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 281 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 928 $ Poids 81 % |
| 9 | 94, rue du Débusquage, Gatineau 2026-06-30 · 655 m · Vendu 499 900 $ (5 312 $/m²) 94,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 447 448 $ Poids 80 % |
| 10 | 106, rue du Débusquage, Gatineau 2026-04-01 · 657 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 443 071 $ Poids 76 % |
| 11 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 813 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 467 015 $ Poids 73 % |
| 12 | 1150, rue de Liesse, Gatineau 2026-07-20 · 616 m · Vendu 435 000 $ (5 324 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 226 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 502 726 $ Poids 71 % |