143 Rue RUISSEAU · Gatineau
Valeur estimée
378 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 230 $/m² · 117,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 374,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,4 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 158 000 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834266446500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
81017834266446500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-06-11 · 299 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché −2 529 $ · Ajust. superficie −21 995 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 479 476 $ Poids 82 % |
| 2 | 193, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-04-23 · 290 m · Vendu 604 000 $ (4 745 $/m²) 127,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 620 $ · Ajust. superficie −23 723 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 568 496 $ Poids 80 % |
| 3 | 1405, chemin Montréal Ouest, Gatineau 2026-09-21 · 680 m · Vendu 513 000 $ (4 777 $/m²) 107,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 644 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 485 344 $ Poids 72 % |
| 4 | 496, rue du Progrès, Gatineau 2026-09-04 · 812 m · Vendu 525 000 $ (4 254 $/m²) 123,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 976 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 459 524 $ Poids 71 % |
| 5 | 498, rue du Progrès, Gatineau 2026-09-01 · 825 m · Vendu 525 000 $ (4 254 $/m²) 123,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 976 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 459 524 $ Poids 70 % |
| 6 | 1421, Chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-12 · 718 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 781 $ · Ajust. superficie +25 349 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 574 131 $ Poids 64 % |
| 7 | 1021, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-11 · 543 m · Vendu 440 000 $ (4 335 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché −1 987 $ · Ajust. superficie +34 246 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 498 660 $ Poids 63 % |
| 8 | 502, Rue du Progrès, Gatineau 2026-02-13 · 851 m · Vendu 548 500 $ (4 445 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 276 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 536 369 $ Poids 61 % |
| 9 | 51, rue de Condé, Gatineau 2025-10-31 · 908 m · Vendu 584 000 $ (4 974 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 042 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge −46 720 $ | 590 073 $ Poids 54 % |
| 10 | 333, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-07-06 · 482 m · Vendu 625 000 $ (4 509 $/m²) 138,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 025 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 514 475 $ Poids 52 % |
| 11 | 1180, rue des Laurentides, Gatineau 2025-10-30 · 573 m · Vendu 365 000 $ (3 571 $/m²) 102,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie +26 964 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 399 565 $ Poids 51 % |
| 12 | 373, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-09-24 · 592 m · Vendu 645 000 $ (4 654 $/m²) 138,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 562 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 530 938 $ Poids 50 % |