143 Rue RUISSEAU · Gatineau
Valeur estimée
386 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 292 $/m² · 117,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 374,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,4 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 158 000 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834266446500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
81017834266446500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-06-11 · 299 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché −2 529 $ · Ajust. superficie −21 995 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 479 476 $ Poids 84 % |
| 2 | 193, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-04-23 · 290 m · Vendu 604 000 $ (4 745 $/m²) 127,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 620 $ · Ajust. superficie −23 723 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 568 496 $ Poids 82 % |
| 3 | 1421, Chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-12 · 718 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 781 $ · Ajust. superficie +25 349 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 574 131 $ Poids 66 % |
| 4 | 1021, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-11 · 543 m · Vendu 440 000 $ (4 335 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché −1 987 $ · Ajust. superficie +34 246 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 498 660 $ Poids 64 % |
| 5 | 502, Rue du Progrès, Gatineau 2026-02-13 · 851 m · Vendu 548 500 $ (4 445 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 276 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 536 369 $ Poids 64 % |
| 6 | 51, rue de Condé, Gatineau 2025-10-31 · 908 m · Vendu 584 000 $ (4 974 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 042 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge −46 720 $ | 590 073 $ Poids 57 % |
| 7 | 1180, rue des Laurentides, Gatineau 2025-10-30 · 573 m · Vendu 365 000 $ (3 571 $/m²) 102,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie +26 964 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 399 565 $ Poids 55 % |
| 8 | 333, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-07-06 · 482 m · Vendu 625 000 $ (4 509 $/m²) 138,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 025 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 514 475 $ Poids 53 % |
| 9 | 977, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2025-10-31 · 815 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 321 $ · Ajust. superficie −24 023 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 481 297 $ Poids 52 % |
| 10 | 173, rue de la Papetière, Gatineau 2026-07-17 · 566 m · Vendu 631 000 $ (4 553 $/m²) 138,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 486 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 519 414 $ Poids 51 % |
| 11 | 350, rue du Progrès, Gatineau 2025-10-24 · 522 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +35 334 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 412 519 $ Poids 48 % |
| 12 | 59, rue de la Papetière, Gatineau 2025-05-16 · 836 m · Vendu 610 000 $ (4 849 $/m²) 125,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 825 $ · Ajust. superficie −20 608 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 594 217 $ Poids 43 % |