121 Rue RUISSEAU · Gatineau
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 98,1 m² · constr. 1974 · terrain 500,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 159 800 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834269400600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
81017834269400600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 145 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 298 356 $ Poids 98 % |
| 2 | 140, rue du Ruisseau, Gatineau 2026-08-12 · 197 m · Vendu 301 500 $ (3 270 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 290 042 $ Poids 92 % |
| 3 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 256 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 714 $ Poids 92 % |
| 4 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 332 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 369 054 $ Poids 88 % |
| 5 | 94, rue du Débusquage, Gatineau 2026-06-30 · 509 m · Vendu 499 900 $ (5 312 $/m²) 94,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 466 838 $ Poids 86 % |
| 6 | 108, rue des Goélands, Gatineau 2026-06-26 · 377 m · Vendu 421 000 $ (4 647 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +17 425 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 401 634 $ Poids 84 % |
| 7 | 213, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-02-17 · 260 m · Vendu 384 000 $ (4 174 $/m²) 92 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 389 836 $ Poids 84 % |
| 8 | 106, rue du Débusquage, Gatineau 2026-04-01 · 515 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 461 689 $ Poids 82 % |
| 9 | 141, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-02-02 · 331 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 023 $ Poids 78 % |
| 10 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 540 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 574 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 379 678 $ Poids 74 % |
| 11 | 936, rue Saint-Marin, Gatineau 2025-09-23 · 268 m · Vendu 449 800 $ (4 806 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge −31 486 $ | 470 806 $ Poids 73 % |
| 12 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 898 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 434 369 $ Poids 67 % |