16 Rue LASALLE · Gatineau
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 111,1 m² · constr. 1976 · terrain 439,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 143 200 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834278545300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
81017834278545300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 47 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 320 817 $ Poids 85 % |
| 2 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 288 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 436 402 $ Poids 83 % |
| 3 | 192, Rue des Balbuzards, Gatineau 2026-08-31 · 145 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 437 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 383 563 $ Poids 83 % |
| 4 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 130 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −21 199 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 384 912 $ Poids 81 % |
| 5 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 119 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 437 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 389 237 $ Poids 80 % |
| 6 | 16, rue Lasalle, Gatineau 2025-08-29 · 0 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 75 % |
| 7 | 1334, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-08-28 · 695 m · Vendu 404 200 $ (3 382 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 206 $ · Ajust. âge −8 084 $ | 381 910 $ Poids 74 % |
| 8 | 145, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-11-18 · 186 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −21 914 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 660 $ Poids 69 % |
| 9 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 608 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 372 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 422 018 $ Poids 64 % |
| 10 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 920 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 509 503 $ Poids 63 % |
| 11 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 823 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −15 289 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 475 827 $ Poids 63 % |
| 12 | 94, rue du Débusquage, Gatineau 2026-06-30 · 413 m · Vendu 499 900 $ (5 312 $/m²) 94,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +45 156 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 501 369 $ Poids 63 % |