31 Rue LASALLE · Gatineau
Valeur estimée
364 100 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 111,5 m² · constr. 1978 · terrain 501,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 144 200 $ +110.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834279317200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
81017834279317200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 168 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 440 834 $ Poids 85 % |
| 2 | 192, Rue des Balbuzards, Gatineau 2026-08-31 · 124 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 704 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 384 296 $ Poids 84 % |
| 3 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 98 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 324 416 $ Poids 84 % |
| 4 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 72 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −20 474 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 385 637 $ Poids 83 % |
| 5 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 74 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 704 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 389 970 $ Poids 82 % |
| 6 | 16, rue Lasalle, Gatineau 2025-08-29 · 122 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 350 200 $ Poids 75 % |
| 7 | 1334, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-08-28 · 702 m · Vendu 404 200 $ (3 382 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 530 $ · Ajust. âge −4 042 $ | 386 628 $ Poids 74 % |
| 8 | 145, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-11-18 · 208 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −21 164 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 435 409 $ Poids 70 % |
| 9 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 501 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 422 663 $ Poids 69 % |
| 10 | 54, rue de Bergerac, Gatineau 2026-08-31 · 764 m · Vendu 370 000 $ (3 063 $/m²) 120,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 243 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 329 857 $ Poids 69 % |
| 11 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 724 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 481 082 $ Poids 68 % |
| 12 | 505, du Progrès, Gatineau 2025-11-17 · 623 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +19 677 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 495 163 $ Poids 64 % |