193 Rue BECS-SCIE · Gatineau
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 127,3 m² · constr. 2016 · terrain 265,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 247 000 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834288822200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
81017834288822200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-09-01 · 145 m · Vendu 470 000 $ (3 666 $/m²) 128,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 461 300 $ Poids 98 % |
| 2 | 173, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-10-01 · 200 m · Vendu 390 000 $ (3 150 $/m²) 123,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 407 213 $ Poids 97 % |
| 3 | 192, Rue des Balbuzards, Gatineau 2026-08-31 · 141 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 471 745 $ Poids 96 % |
| 4 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 173 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 472 115 $ Poids 93 % |
| 5 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 161 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 477 419 $ Poids 91 % |
| 6 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 716 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 448 130 $ Poids 78 % |
| 7 | 145, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-11-18 · 104 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 527 102 $ Poids 77 % |
| 8 | 188, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-09-30 · 57 m · Vendu 446 500 $ (3 538 $/m²) 126,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 374 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 485 355 $ Poids 74 % |
| 9 | 1334, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-08-28 · 819 m · Vendu 404 200 $ (3 382 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge +40 420 $ | 457 811 $ Poids 69 % |
| 10 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 843 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 519 $ Poids 65 % |
| 11 | 142, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-08-05 · 189 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 433 471 $ Poids 65 % |
| 12 | 54, rue de Bergerac, Gatineau 2026-08-31 · 931 m · Vendu 370 000 $ (3 063 $/m²) 120,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 416 954 $ Poids 65 % |