205 Rue BALBUZARDS · Gatineau
Valeur estimée
412 200 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 90,9 m² · constr. 2010 · terrain 512,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,5 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 187 100 $ +93.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834289052000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
81017834289052000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Goélands, Gatineau 2026-06-26 · 211 m · Vendu 421 000 $ (4 647 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 429 111 $ Poids 97 % |
| 2 | 140, rue du Ruisseau, Gatineau 2026-08-12 · 293 m · Vendu 301 500 $ (3 270 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 329 524 $ Poids 96 % |
| 3 | 94, rue du Débusquage, Gatineau 2026-06-30 · 344 m · Vendu 499 900 $ (5 312 $/m²) 94,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge −34 993 $ | 462 711 $ Poids 92 % |
| 4 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 422 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 435 268 $ Poids 91 % |
| 5 | 213, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-02-17 · 179 m · Vendu 384 000 $ (4 174 $/m²) 92 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 399 770 $ Poids 90 % |
| 6 | 141, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-02-02 · 186 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 419 150 $ Poids 89 % |
| 7 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 495 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 410 839 $ Poids 88 % |
| 8 | 106, rue du Débusquage, Gatineau 2026-04-01 · 349 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 460 126 $ Poids 88 % |
| 9 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 38 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 922 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 078 $ Poids 84 % |
| 10 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 678 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 531 $ Poids 79 % |
| 11 | 936, rue Saint-Marin, Gatineau 2025-09-23 · 248 m · Vendu 449 800 $ (4 806 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge +44 980 $ | 529 972 $ Poids 75 % |
| 12 | 1150, rue de Liesse, Gatineau 2026-07-20 · 514 m · Vendu 435 000 $ (5 324 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 492 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 502 992 $ Poids 75 % |