Rue BALBUZARDS · Gatineau
Valeur estimée
349 200 $
Terrain · terrain 11 313,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 313,6 m²
Frontage
—
CUBF
9310
Usage
Rivière et ruisseau
Valeur au rôle 2026 — composition
135 800 $
Rôle antérieur 124 500 $ +9.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834289984600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
81017834289984600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
452 027 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Lachine, Gatineau 2026-07-13 · 198 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 1040, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-06-05 · 145 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 68 % |
| 3 | 336, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-06-26 · 228 m · Vendu 553 133 $ Ajust. marché +6 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 108 $ Poids 67 % |
| 4 | 332, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-06-22 · 224 m · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 67 % |
| 5 | 1111, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-07-31 · 316 m · Vendu 154 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 900 $ Poids 66 % |
| 6 | 45, rue du Débusquage, Gatineau 2026-07-17 · 350 m · Vendu 502 886 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 886 $ Poids 66 % |
| 7 | 21, rue du Débusquage, Gatineau 2026-08-17 · 405 m · Vendu 454 479 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 479 $ Poids 65 % |
| 8 | 25, rue du Débusquage, Gatineau 2026-07-17 · 396 m · Vendu 454 479 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 479 $ Poids 65 % |
| 9 | 71, rue de la Papetière, Gatineau 2026-08-28 · 424 m · Vendu 619 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 900 $ Poids 64 % |
| 10 | 41, rue du Débusquage, Gatineau 2026-05-19 · 360 m · Vendu 452 053 $ Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 753 $ Poids 64 % |
| 11 | 79, rue de la Papetière, Gatineau 2026-06-12 · 403 m · Vendu 617 000 $ Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 780 $ Poids 64 % |
| 12 | 450, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-06-15 · 423 m · Vendu 617 000 $ Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 780 $ Poids 63 % |