249 Rue BECS-SCIE · Gatineau
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 98,3 m² · constr. 2017 · terrain 262,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,5 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 238 600 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834297151700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
81017834297151700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 216 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 156 $ Poids 97 % |
| 2 | 94, rue du Débusquage, Gatineau 2026-06-30 · 360 m · Vendu 499 900 $ (5 312 $/m²) 94,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 499 863 $ Poids 90 % |
| 3 | 140, rue du Ruisseau, Gatineau 2026-08-12 · 318 m · Vendu 301 500 $ (3 270 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 341 624 $ Poids 90 % |
| 4 | 106, rue du Débusquage, Gatineau 2026-04-01 · 345 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 495 799 $ Poids 87 % |
| 5 | 108, rue des Goélands, Gatineau 2026-06-26 · 255 m · Vendu 421 000 $ (4 647 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +17 890 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 461 039 $ Poids 87 % |
| 6 | 213, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-02-17 · 76 m · Vendu 384 000 $ (4 174 $/m²) 92 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 653 $ Poids 86 % |
| 7 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 558 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 466 768 $ Poids 82 % |
| 8 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 598 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 440 584 $ Poids 79 % |
| 9 | 141, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-02-02 · 333 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +16 360 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 448 348 $ Poids 78 % |
| 10 | 936, rue Saint-Marin, Gatineau 2025-09-23 · 475 m · Vendu 449 800 $ (4 806 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +11 293 $ · Ajust. âge +44 980 $ | 547 753 $ Poids 68 % |
| 11 | 221, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-08-06 · 78 m · Vendu 424 000 $ (4 685 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 284 $ Poids 66 % |
| 12 | 505, du Progrès, Gatineau 2025-11-17 · 746 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 544 359 $ Poids 63 % |