262 Rue BECS-SCIE · Gatineau
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 128,2 m² · constr. 2017 · terrain 267,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,5 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 249 000 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834297396700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
81017834297396700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Rue des Balbuzards, Gatineau 2026-08-31 · 209 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 475 644 $ Poids 95 % |
| 2 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 247 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 475 971 $ Poids 93 % |
| 3 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 236 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 481 318 $ Poids 92 % |
| 4 | 145, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-11-18 · 145 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 531 088 $ Poids 81 % |
| 5 | 188, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-09-30 · 30 m · Vendu 446 500 $ (3 538 $/m²) 126,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 374 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge −2 232 $ | 489 179 $ Poids 79 % |
| 6 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 792 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 449 581 $ Poids 75 % |
| 7 | 142, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-08-05 · 180 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 436 807 $ Poids 70 % |
| 8 | 257, rue des Becs Scies, Gatineau 2025-06-27 · 48 m · Vendu 450 000 $ (3 448 $/m²) 130,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 194 $ Poids 68 % |
| 9 | 1334, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-08-28 · 871 m · Vendu 404 200 $ (3 382 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge +40 420 $ | 459 334 $ Poids 66 % |
| 10 | 136, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-06-27 · 171 m · Vendu 435 000 $ (3 542 $/m²) 122,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 493 535 $ Poids 66 % |
| 11 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 918 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 569 236 $ Poids 64 % |
| 12 | 54, rue de Bergerac, Gatineau 2026-08-31 · 994 m · Vendu 370 000 $ (3 063 $/m²) 120,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 333 $ Poids 61 % |