177 Rue BECS-SCIE · Gatineau
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 130,5 m² · constr. 2016 · terrain 311,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,5 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 249 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834298094100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
81017834298094100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
452 027 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Rue des Balbuzards, Gatineau 2026-08-31 · 128 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 477 608 $ Poids 94 % |
| 2 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 169 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 952 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 477 913 $ Poids 91 % |
| 3 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 158 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 483 283 $ Poids 90 % |
| 4 | 145, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-11-18 · 74 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 533 096 $ Poids 79 % |
| 5 | 188, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-09-30 · 52 m · Vendu 446 500 $ (3 538 $/m²) 126,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 374 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 491 016 $ Poids 78 % |
| 6 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 718 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 453 288 $ Poids 77 % |
| 7 | 142, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-08-05 · 156 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 438 487 $ Poids 68 % |
| 8 | 257, rue des Becs Scies, Gatineau 2025-06-27 · 124 m · Vendu 450 000 $ (3 448 $/m²) 130,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 484 909 $ Poids 68 % |
| 9 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 855 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 573 624 $ Poids 66 % |
| 10 | 1334, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-08-28 · 846 m · Vendu 404 200 $ (3 382 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 603 $ · Ajust. âge +40 420 $ | 463 223 $ Poids 65 % |
| 11 | 27, rue du Progrès, Gatineau 2025-12-04 · 652 m · Vendu 375 000 $ (2 675 $/m²) 140,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 805 $ Poids 65 % |
| 12 | 136, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-06-27 · 131 m · Vendu 435 000 $ (3 542 $/m²) 122,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +13 638 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 495 434 $ Poids 64 % |