165 Rue BECS-SCIE · Gatineau
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 119,5 m² · constr. 2018 · terrain 297,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,6 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 700 $
Rôle antérieur 245 700 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834298246000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
81017834298246000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Rue des Balbuzards, Gatineau 2026-08-31 · 122 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 461 954 $ Poids 98 % |
| 2 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 168 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 462 432 $ Poids 96 % |
| 3 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 159 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 467 628 $ Poids 94 % |
| 4 | 145, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-11-18 · 53 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 517 093 $ Poids 83 % |
| 5 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 719 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 435 558 $ Poids 76 % |
| 6 | 188, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-09-30 · 63 m · Vendu 446 500 $ (3 538 $/m²) 126,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 374 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 021 $ Poids 75 % |
| 7 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 338 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 971 $ Poids 75 % |
| 8 | 142, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-08-05 · 133 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 425 094 $ Poids 72 % |
| 9 | 1334, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-08-28 · 866 m · Vendu 404 200 $ (3 382 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 420 $ | 444 620 $ Poids 72 % |
| 10 | 54, rue de Bergerac, Gatineau 2026-08-31 · 902 m · Vendu 370 000 $ (3 063 $/m²) 120,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 405 009 $ Poids 69 % |
| 11 | 16, rue Lasalle, Gatineau 2025-08-29 · 173 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 521 $ Poids 69 % |
| 12 | 136, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-06-27 · 106 m · Vendu 435 000 $ (3 542 $/m²) 122,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 480 301 $ Poids 67 % |