168 Rue BECS-SCIE · Gatineau
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 90,7 m² · constr. 2016 · terrain 529,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 100 $
Rôle antérieur 245 800 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834298753400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
81017834298753400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
452 027 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Goélands, Gatineau 2026-06-26 · 124 m · Vendu 421 000 $ (4 647 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +14 735 $ | 441 276 $ Poids 98 % |
| 2 | 94, rue du Débusquage, Gatineau 2026-06-30 · 231 m · Vendu 499 900 $ (5 312 $/m²) 94,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 477 176 $ Poids 94 % |
| 3 | 140, rue du Ruisseau, Gatineau 2026-08-12 · 398 m · Vendu 301 500 $ (3 270 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 329 197 $ Poids 93 % |
| 4 | 106, rue du Débusquage, Gatineau 2026-04-01 · 221 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 474 016 $ Poids 90 % |
| 5 | 213, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-02-17 · 160 m · Vendu 384 000 $ (4 174 $/m²) 92 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 410 872 $ Poids 90 % |
| 6 | 141, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-02-02 · 218 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 430 275 $ Poids 89 % |
| 7 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 595 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 447 414 $ Poids 84 % |
| 8 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 200 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 778 $ Poids 82 % |
| 9 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 654 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 422 258 $ Poids 81 % |
| 10 | 140, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-08-03 · 822 m · Vendu 435 000 $ (4 817 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 479 463 $ Poids 74 % |
| 11 | 221, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-08-06 · 186 m · Vendu 424 000 $ (4 685 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 457 361 $ Poids 72 % |
| 12 | 936, rue Saint-Marin, Gatineau 2025-09-23 · 403 m · Vendu 449 800 $ (4 806 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge +44 980 $ | 529 491 $ Poids 71 % |