132 Rue BECS-SCIE · Gatineau
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 133,7 m² · constr. 2011 · terrain 472,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,6 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 207 700 $ +91.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834299861700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
81017834299861700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
452 027 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Rue des Balbuzards, Gatineau 2026-08-31 · 135 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 472 221 $ Poids 89 % |
| 2 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 189 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 472 586 $ Poids 87 % |
| 3 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 184 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 477 896 $ Poids 86 % |
| 4 | 145, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-11-18 · 53 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +20 415 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 527 589 $ Poids 75 % |
| 5 | 188, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-09-30 · 129 m · Vendu 446 500 $ (3 538 $/m²) 126,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 374 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge −15 628 $ | 485 514 $ Poids 74 % |
| 6 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 726 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 458 446 $ Poids 74 % |
| 7 | 6, rue du Débusquage, Gatineau 2025-07-18 · 366 m · Vendu 503 619 $ (3 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 571 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge −35 253 $ | 492 142 $ Poids 66 % |
| 8 | 257, rue des Becs Scies, Gatineau 2025-06-27 · 204 m · Vendu 450 000 $ (3 448 $/m²) 130,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 479 176 $ Poids 66 % |
| 9 | 27, rue du Progrès, Gatineau 2025-12-04 · 706 m · Vendu 375 000 $ (2 675 $/m²) 140,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 085 $ Poids 66 % |
| 10 | 142, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-08-05 · 67 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 878 $ Poids 65 % |
| 11 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 889 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 570 129 $ Poids 62 % |
| 12 | 54, rue de Bergerac, Gatineau 2026-08-31 · 862 m · Vendu 370 000 $ (3 063 $/m²) 120,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 756 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 424 906 $ Poids 62 % |