38 Rue CONDE · Gatineau
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 133 m² · constr. 1984 · terrain 1 014,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 272 900 $ +109.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834301266600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
404 800 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
81017834301266600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 407 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 457 318 $ Poids 88 % |
| 2 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 158 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 503 994 $ Poids 88 % |
| 3 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 521 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 630 899 $ Poids 87 % |
| 4 | 143, rue de Condé, Gatineau 2026-07-31 · 445 m · Vendu 630 000 $ (4 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 641 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 544 359 $ Poids 83 % |
| 5 | 27, rue du Progrès, Gatineau 2025-12-04 · 289 m · Vendu 375 000 $ (2 675 $/m²) 140,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 148 $ Poids 78 % |
| 6 | 1334, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-08-28 · 427 m · Vendu 404 200 $ (3 382 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 831 $ · Ajust. âge +8 084 $ | 435 115 $ Poids 78 % |
| 7 | 179, rue de Condé, Gatineau 2026-03-24 · 504 m · Vendu 545 000 $ (3 782 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −20 991 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 511 131 $ Poids 75 % |
| 8 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 320 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +26 049 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 535 165 $ Poids 75 % |
| 9 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 799 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 481 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 424 593 $ Poids 67 % |
| 10 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 803 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 689 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 363 $ Poids 66 % |
| 11 | 192, Rue des Balbuzards, Gatineau 2026-08-31 · 852 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 689 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 689 $ Poids 66 % |
| 12 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 397 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +45 990 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 543 566 $ Poids 63 % |