105 Rue ALBION · Gatineau
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 97,1 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 215 700 $ +92.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834310117900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
81017834310117900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 347 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 453 567 $ Poids 92 % |
| 2 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 331 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 394 743 $ Poids 91 % |
| 3 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 345 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 372 828 $ Poids 89 % |
| 4 | 98, rue de Condé, Gatineau 2026-08-14 · 390 m · Vendu 576 900 $ (5 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 396 $ · Ajust. âge −57 690 $ | 499 814 $ Poids 86 % |
| 5 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 155 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 453 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 396 307 $ Poids 86 % |
| 6 | 140, rue du Ruisseau, Gatineau 2026-08-12 · 606 m · Vendu 301 500 $ (3 270 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 303 482 $ Poids 81 % |
| 7 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 341 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −18 703 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 496 957 $ Poids 81 % |
| 8 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 697 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 311 859 $ Poids 79 % |
| 9 | 11, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-11-18 · 265 m · Vendu 415 000 $ (4 085 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 456 668 $ Poids 78 % |
| 10 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 681 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge +18 696 $ | 530 530 $ Poids 75 % |
| 11 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 571 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 462 782 $ Poids 74 % |
| 12 | 28, rue Valpin, Gatineau 2025-12-15 · 598 m · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 435 065 $ Poids 73 % |