103 Rue ALBION · Gatineau
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 102,1 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 196 400 $ +101.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834310136100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
81017834310136100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue de Condé, Gatineau 2026-08-14 · 391 m · Vendu 576 900 $ (5 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge −57 690 $ | 513 668 $ Poids 93 % |
| 2 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 333 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 505 848 $ Poids 90 % |
| 3 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 352 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 027 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 462 927 $ Poids 84 % |
| 4 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 319 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 795 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 403 995 $ Poids 82 % |
| 5 | 11, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-11-18 · 260 m · Vendu 415 000 $ (4 085 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 464 805 $ Poids 81 % |
| 6 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 329 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 160 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 381 610 $ Poids 80 % |
| 7 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 691 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 317 844 $ Poids 80 % |
| 8 | 8, rue Kamouraska, Gatineau 2025-11-28 · 306 m · Vendu 423 000 $ (3 895 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 464 295 $ Poids 76 % |
| 9 | 140, rue du Ruisseau, Gatineau 2026-08-12 · 594 m · Vendu 301 500 $ (3 270 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge −7 537 $ | 310 149 $ Poids 73 % |
| 10 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 170 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +29 058 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 405 037 $ Poids 73 % |
| 11 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 453 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −26 147 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 471 430 $ Poids 72 % |
| 12 | 28, rue Valpin, Gatineau 2025-12-15 · 614 m · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 443 410 $ Poids 72 % |