126 Rue ARIZONA · Gatineau
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 118,9 m² · constr. 1988 · terrain 558,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 252 400 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834311770400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
81017834311770400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-08-28 · 379 m · Vendu 404 200 $ (3 382 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge +16 168 $ | 419 353 $ Poids 94 % |
| 2 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 321 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 434 591 $ Poids 90 % |
| 3 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 342 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 517 550 $ Poids 88 % |
| 4 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 150 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 486 694 $ Poids 87 % |
| 5 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 523 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 510 650 $ Poids 82 % |
| 6 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 638 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 399 045 $ Poids 80 % |
| 7 | 192, Rue des Balbuzards, Gatineau 2026-08-31 · 691 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 397 854 $ Poids 79 % |
| 8 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 642 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 529 $ Poids 79 % |
| 9 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 567 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −27 339 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 609 779 $ Poids 74 % |
| 10 | 54, rue de Bergerac, Gatineau 2026-08-31 · 828 m · Vendu 370 000 $ (3 063 $/m²) 120,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 359 690 $ Poids 73 % |
| 11 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 409 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +30 420 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 555 579 $ Poids 73 % |
| 12 | 207, rue de Condé, Gatineau 2025-12-08 · 499 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 520 209 $ Poids 73 % |