137 Rue ARIZONA · Gatineau
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 112,8 m² · constr. 1996 · terrain 638 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 234 100 $ +93.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834312241400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
81017834312241400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 238 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 286 $ Poids 86 % |
| 2 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 507 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge −39 675 $ | 509 634 $ Poids 85 % |
| 3 | 1334, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-08-28 · 477 m · Vendu 404 200 $ (3 382 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge +32 336 $ | 425 205 $ Poids 85 % |
| 4 | 98, rue de Condé, Gatineau 2026-08-14 · 434 m · Vendu 576 900 $ (5 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge −46 152 $ | 554 855 $ Poids 83 % |
| 5 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 442 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 558 459 $ Poids 82 % |
| 6 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 297 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 632 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 424 758 $ Poids 78 % |
| 7 | 8, rue Kamouraska, Gatineau 2025-11-28 · 393 m · Vendu 423 000 $ (3 895 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 512 629 $ Poids 77 % |
| 8 | 207, rue de Condé, Gatineau 2025-12-08 · 524 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 516 508 $ Poids 76 % |
| 9 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 51 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −24 801 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 494 256 $ Poids 75 % |
| 10 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 616 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 550 $ Poids 72 % |
| 11 | 54, rue de Bergerac, Gatineau 2026-08-31 · 786 m · Vendu 370 000 $ (3 063 $/m²) 120,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 365 148 $ Poids 70 % |
| 12 | 1270, rue des Laurentides, Gatineau 2025-09-10 · 434 m · Vendu 575 000 $ (4 944 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 677 129 $ Poids 69 % |