1262 Rue LAURENTIDES · Gatineau
Valeur estimée
334 400 $
Terrain · terrain 938,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
22 700 $
Rôle antérieur 18 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834315723700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
18 400 $
ID provincial
81017834315723700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-07-31 · 619 m · Vendu 154 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 900 $ Poids 59 % |
| 2 | 1186, rue des Laurentides, Gatineau 2025-10-29 · 447 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 52 % |
| 3 | 1040, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-06-05 · 807 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 51 % |
| 4 | 1571, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-06-23 · 893 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 48 % |
| 5 | 70, rue de Lachine, Gatineau 2026-07-13 · 903 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 48 % |
| 6 | 71, rue de la Papetière, Gatineau 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 619 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 900 $ Poids 39 % |
| 7 | 79, rue de la Papetière, Gatineau 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 617 000 $ Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 780 $ Poids 39 % |
| 8 | 45, rue du Débusquage, Gatineau 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 502 886 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 886 $ Poids 38 % |
| 9 | 336, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 553 133 $ Ajust. marché +6 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 108 $ Poids 38 % |
| 10 | 332, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 38 % |
| 11 | 75, rue de la Papetière, Gatineau 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 617 000 $ Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 780 $ Poids 38 % |
| 12 | 67, rue de la Papetière, Gatineau 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 619 900 $ Ajust. marché +7 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 717 $ Poids 38 % |