1260 Rue LAURENTIDES · Gatineau
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 115,5 m² · constr. 1972 · terrain 906,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 194 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834315741400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
81017834315741400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 69 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 475 132 $ Poids 91 % |
| 2 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 278 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge +34 417 $ | 423 037 $ Poids 85 % |
| 3 | 54, rue de Bergerac, Gatineau 2026-08-31 · 582 m · Vendu 370 000 $ (3 063 $/m²) 120,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 324 883 $ Poids 83 % |
| 4 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 262 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −19 650 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 449 007 $ Poids 80 % |
| 5 | 1270, rue des Laurentides, Gatineau 2025-09-10 · 134 m · Vendu 575 000 $ (4 944 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 620 553 $ Poids 76 % |
| 6 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 723 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 502 713 $ Poids 75 % |
| 7 | 1334, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-08-28 · 781 m · Vendu 404 200 $ (3 382 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge −16 168 $ | 381 267 $ Poids 75 % |
| 8 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 157 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −35 422 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 552 096 $ Poids 75 % |
| 9 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 618 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 528 834 $ Poids 74 % |
| 10 | 98, rue de Condé, Gatineau 2026-08-14 · 648 m · Vendu 576 900 $ (5 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 588 $ · Ajust. âge −57 690 $ | 550 798 $ Poids 71 % |
| 11 | 6, rue de Bergerac, Gatineau 2025-10-07 · 502 m · Vendu 445 000 $ (3 739 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 435 191 $ Poids 70 % |
| 12 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 895 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 400 153 $ Poids 68 % |